项目总高度定为70米，实际高度为69.6米，原规划高度为90米。项目占地面积为3761平方米，拟用地面积为3724.6平方米。总建设面积为21900平方米，实际面积为21792.46平方米，其中地上面积15300平方米（实际15052.81平方米），地下面积6600平方米，容率小于2.7。建设项目选址意见书编号为：沪长书(2023)BA310105202300165，项目代码为：31010557273178120221A3101001。建设依据为：《长宁区天山社区控制性详细规划W040302单元B1街坊局部调整（实施深化）》（沪府规划〔2020〕56号），符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》。项目四至：东至娄山小区，南至茅台路，西至古北路，北至B1-01地块【长宁区天山路街道】；东至茅台路200弄小区，南至茅台路，西至古北路，北至B1-01地块。项目规划用地性质为四类住宅组团用地、社区公共服务设施用地、消防设施用地，新建消防设施、社区公服设施、租赁住房。项目协作部门为上海市长宁区生态环境局、上海市长宁区绿化和市容管理局。规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算，批准文号：沪长府土〔2023〕4号。本项目《建设用地规划许可证》(编号：沪长地(2024)EA310105202400063)和《国有建设用地划拨决定书》。用地单位包括长宁公共租赁住房运营有限公司、上海市长宁区人民政府天山路街道办事处、长宁区消防救援支队。土地取得方式为划拨，宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。划拨建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，用地单位应当持本决定书等资料向市、区规划资源部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。在本宗地使用过程中，政府保留对本宗地的规划调整权。用地单位对本宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。有下列情形之一的，经原批准用地的人民政府批准，市、区人民政府可以收回土地使用权。项目于2024年03月21日之前开工建设，于2026年08月21日之前竣工。不能按期开工建设的，应向市、区规划资源部门申请延期，但延期期限不得超过一年。本项目前期财政拨款为天山路街道办事处新建工程总计2117.93万元，其中15分钟生活圈成本为892.7万元。B1-03地块综合体新建工程项目总成本为1.867647亿元（建安）。项目为独1幢总高21层（裙房局部5~6层），总高69.6米，地下2层，为综合大楼。总建设面积为21792.46平方米，其中地上计容建筑面积9944.26平方米，不计容建筑面积5108.55平方米，地下建筑面积6739.65平方米。天山消防站建面约4000平方米（不计），天山社区服务中心建面4865平方米，配套小压站和变电站。公租房12144平方米（112套），平均每套108.43平方米，带精装修，质量上乘。项目全部工程总投资为：3.187892亿元，其中综合体建设总投资额为：2.138826亿元，项目单独标段建安费用为1.856747亿元。项目监理费用限价为294.6875万元。招标代理机构为上海颐群建设工程咨询有限公司，项目于2024年3月7日开标，2024年3月12日中标。中标人：上海金鹿建设（集团）有限公司 (长宁国资)，中标价为1.83796003亿元。暂列金额为519.2659万元，暂估价为1041.4693万元，专业工程暂估价为646.24万元。评标委员会成员包括周友良、刘何兴、刘海涛、李定江、何伟、范鲁萍、李磊。监理单位招标人：上海长宁公共租赁住房运营有限公司，中标人：上海景灿工程建设监理有限公司 (曾经项目 长宁分局 当代美墅 光华医院)，中标价为283.2320万元。评标委员会成员包括王煜、王立光、李正媛、姜琼萍、赵晓霞。项目中标价：1.83796003亿元。项目于2024年3月21日前开工。评标委员会成员包括周友良、刘何兴、刘海涛、李定江、何伟、范鲁萍、李磊。项目中标价：1.83796003亿元。暂列金额：519.2659万元，暂估价：1041.4693万元，专业工程暂估价：646.24万元。项目中标日期为2024年3月5日。评标委员会成员包括王煜、王立光、李正媛、姜琼萍、赵晓霞。第一中标候选人：上海景灿工程建设监理有限公司，投标价格：283.2320，得分/投票：84.9200；第二中标候选人：上海建浩工程顾问有限公司，投标价格：290.0000，得分/投票：82.1400。
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