个人所得税贷款扣除标准

Question

如题所述

Answer 1

个税专项扣除房贷扣除标准

根据《个人所得税法》规定，个人购买住房可以从个人所得税中减免贷款利息和房屋租金。具体标准如下：
1、贷款利息：购买住房的贷款利息，每年可以减免的金额不超过贷款本金的1.2倍。
2、房屋租金：租赁住房的租金，每年可以减免的金额不超过贷款本金的1.5倍。
此外，只有在满足以下条件的情况下，个人才能享受上述个税专项扣除：
1、个人必须是购买住房的主要借款人或租赁住房的主要租户。
2、个人每年的贷款利息和租金支出总额不得超过贷款本金的1.5倍。
3、个人每年的贷款利息和租金支出总额不得超过当年应纳税所得额的20%。
4、个人拥有的住房数量不得超过2套。

个税房贷扣除标准和条件是什么

个税贷款扣除标准和条件是：
必须要拥有住房纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。必须仍在还贷房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。扣除期限有限制房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。和住房租金不能共存住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。
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贷款介绍：
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款需要符合的条件：
首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成；稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力；申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金；贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件；所购房屋不在拆迁公告范围；符合借贷银行的其他条件；

个人所得税房贷专项扣除标准

个人所得税房贷专项扣除标准是50%。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
法律依据
《个人所得税法》第十条
有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：
（一）取得综合所得需要办理汇算清缴；
（二）取得应税所得没有扣缴义务人；
（三）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款；
（四）取得境外所得；
（五）因移居境外注销中国户籍；
（六）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；
（七）国务院规定的其他情形。
扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。

房贷抵扣个税扣除标准2022

全年应纳税所得额税率表一（综合所得适用）
1.年度不超过36000元的税率为：3% 速算扣除数：0
2.超过36000-144000元的部分税率为：10% 速算扣除数：2520
3.超过144000-300000元的部分税率为：20% 速算扣除数：16920
4.超过300000-420000元的部分税率为：25% 速算扣除数：31920
5.超过420000-660000元的部分税率为：30% 速算扣除数：52920
6.超过660000-960000元的部分税率为：35% 速算扣除数：85920
7.超过960000元的税率为：45%速算扣除数：181920
换算成月的综合所得税率表
1.不超过3000元的税率为：3% 速算扣除数： 0
2. 超过3000元至12000元的部分税率为：10% 速算扣除数：210
3. 超过12000元至25000元的部分税率为：20% 速算扣除数：1410
4. 超过25000元至35000元的部分税率为：25% 速算扣除数：2660
5.超过35000元至55000元的部分税率为：30% 速算扣除数：4410
6.超过55000元至80000元的部分税率为：35% 速算扣除数：7160
7.超过80000元的部分税率为：45% 速算扣除数：15160
(综合所得=工资、薪金+劳务报酬+稿酬+特许权使用费)
本表所称全年应纳税所得额是指依照税法第六条的规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元（5000元）以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。
从以上税率可以看到，如果工资刚好是5000元，那么是不需要纳税的。如果工资超过5000元就开始纳税，工资越高税率越高，那么纳税金额就越多。
工资一万元要交多少税?
应纳税所得额=(月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除)*适用税率-速算扣除数;实发工资月收入10000元，起征点5000元;其他扣除0元;专项附加扣除0元;适用税率10%;速算扣除数210元。
税额=(10000-5000）×10%-210=290元。也就是说，税后工资是9710元。