空置房物业费减免条例

Question

如题所述

Answer 1

空置房不同于已经入住的房子，入住之后，全额缴纳物业费是应该的。但是空置房不同，因为没有入住，所以对于一些物业服务没有享受到，所以很多业主认为，空置房全额交纳物业费有些吃亏。那么有没有关于空置房物业费减免的相关规定呢？
1、有些地方规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
物业费的主要参考依据是物业服务合同，所以如果当地没有相关空置房物业费减免的规定，那么完全可以与物业协商制定比较合理的空置房物业费缴费比例。
2、此外，需要注意的是，根据《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。