按揭买房提前还款合适吗？等额本息贷款20年，在第几年提前还款比较好？

Question

如题所述

Answer 1

就是不想欠债，喜欢提前置换房贷，无债一身轻，所以，你要看一下你已经在合同上规定的还款期限，如果还款必须满半年或一年，那么你就要计算一下违约金和剩余利息，你们之间谁多谁少，否则。你省下的利息可能就够支付违约金了，第二，你想看看你的房贷还款方式，是等额本息还是等额本金，等额本金提前还款压力大，但总利息要少，等额本息每个月的金额是一样的，但总利息要多，至于你提前还款能省多少利息？如果你想提前还贷，一般要求你按时足额还款一年后才能申请，但有些银行是按时足额还款半年后才能申请。提前还款并不能节省大量的利息，所以并不划算。

而如果你想申请提前还贷，也需要提前预约。一般需要提前半个月或一个月左右的时间通知预约银行，约定还款时间，然后提前还款或提前还一部分。但是，不同的银行，规定也不同，有的提前5到7天预约，有的则需要提前一个月预约。

此外，大多数银行还会对预付行为收取一定的罚款或手续费。如果你想提前还贷，建议先咨询贷款银行的工作人员，弄清楚具体规定再去申请。同样是本金和利息的预付房贷，怎么还是最划算？借30年在前8年内还清，借20年在前6年内还清，在1/3还款周期前提前还款可以有效地降低利息。当超过1/3还款周期时，利息已经基本结束，剩下的只有本金，利息很少，不能有效减免利息。因为提前还款的等额本金和利息大部分是利息，如果超过这个时间点，说明贷款人已经还了三分之二的利息。这时，提前还款并不能节省大量的利息，所以并不划算。

Answer 2

按揭买房提前还款是比较合适的，可以省很多利息，要选择本金不变缩短年限的还款方式，第五年提前还比较合适

Answer 3

我觉得提前还款是比较合适的，因为这样能够减少自己的利息，一般来说，在第五年提前还款比较好。

Answer 4

我认为提前还款合适。等额本息不需要等几年，有能力的话最好第2年就还上。