签订购房合同时已婚,办理房产证时离婚,请问房子是不是夫妻共同财产？

Question

如题所述

Answer 1

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。因此，在签订购房合同时已婚的情况下，购买的房产应该是夫妻共同财产。
然而，如果办理房产证时已经离婚，那么依据《中华人民共和国物权法》的规定，离婚后不再构成夫妻共同财产，房产所有权归属于登记证明上的唯一产权人或者多数共有人。因此，如果在离婚后才办理房产证，则房产所有权归登记证明上的唯一产权人或多数共有人所有，不再属于夫妻共同财产。

Answer 2

您好，要结合登记、约定、出资等实际情况分析。
首先，如果办理房产证时登记在双方名下，那么房产还是属于双方共同财产。如果只登记在一人名下的，还需要看双方有无约定。
若双方婚内或离婚时达成了协议，约定将房产分配给其中一方，那么房子属于个人财产。若没有特别约定，在婚内的购买，除非有证据证明是使用可以与婚后财产相独立的个人财产购买，一般属于夫妻共同财产。
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Answer 3

婚后购房一般属于夫妻共同财产，如该房屋登记于出资一方，并且该房屋出资来源于婚前产权登记一方，那么属于出资方个人财产，双方另有约定的，按照约定处理。在离婚时，需要看双方对于房产如何约定归属。