房产证和不动产证的区别是什么

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如题所述

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虽然不动产登记已经实施很长的一段时间了，但是仍然还有很多人对于房地产证和不动产证并不怎么了解，那么房产证和不动产证的区别是什么呢？下面就一起来看看小编为大家整理的相关内容介绍吧。

房产证和不动产证的区别是什么

房产证指的是“房屋所有权证”，是国家依法保护买房人的房屋所有权的合法凭证，也就是指买房人通过房屋买卖交易，取得房屋的合法所有权，并且可以依法对自己所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。不动产权证书，指的是国土资源部制定的不动产登记簿证。目前房产证已经逐渐被不动产证所替换，从2017年5月1日开始，全国所有市就已经停发旧证，开始颁发新证了。房产证和不动产证的区别有以下几点：

(一)证件名称的不同

1、房产证的全称叫做：《中华人民共和国房屋所有权证》。

2、不动产证的全称叫做：《中华人民共和国不动产权证书》。

(二)监制机关的不同

1、房产证的监制机关单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革以前，监制单位是中华人民共和国建设部。

2、而不动产证的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

(三)权证编号的不同

1、房产证中包括的编号是建房注册和房屋所有权证号。

2、而不动产证包括的编号是证书编号和不动产权编号。

(四)标注产权信息的不同

1、房产证的正文内容具体包括：房屋所有权人、房屋共有情况、房屋坐落、房屋登记时间、房屋性质、房屋规划用途、房屋状况、房屋土地状况等等。另外在房屋状况中应该注明清楚：房屋总层数、房屋建筑面积、房屋套内建筑面积等等;而土地状况应该注明清楚：房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。

2、不动产证的正文内容具体包括：房屋权利人、房屋共有情况、房屋坐落、房屋不动产单元号、权利类型、权利性质、房屋用途、房屋使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的。

房产证和不动产证的名称、外观以及登记信息都有很大区别，以上就是小编为大家介绍的有关房产证和不动产证的区别是什么了，相信各位朋友已经对于二者的区别有所了解了，最后希望小编的介绍能为大家带来帮助。