《投资性房地产》，为什么房地产开发企业的收入不是“主营业务收入”，而是“其他业务收入”呢？

Question

难道“主营业务收入”科目下不包括房地产开发企业？

Answer 1

不包括的，因为投资性房地产主要是出租其次是有备增值
你可以想想，出租设备的时候，收入不都是计入其他业务收入吗，这个也一样的。房地产也是出租的一种“设备”，只不过这个“设备”是不动产，因此处理的科目是一样的。
不懂再问我

Answer 2

房地产开发企业实质也是一个生产企业，其产品就是商品房，主营业务收入当然是商品房的销售收入了，而投资性房地产这个科目核算的是用于出租的房屋、土地或增值的土地，这个不是房地产企业的主营业务哦！

Answer 3

我的导师原来对我们讲过：农民种田收稻谷卖属于主营业务收入，农民卖稻草属于其他业务收入，农民在稻田里挖出金子来就是营业外收入。
我几乎不用想就知道房地产开发企业租金收入就像农民卖稻草属于其他业务收入。