沪七条出来后外地人在上海社保交满两年才能买，我看到商住房不限购不限贷，不知道这房子怎么样？

Question

社保我还要交一年多，现在房子涨的离谱，怕到时又涨了。请大家出出主意

Answer 1

上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅差不多，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足，直接买商铺，回报率更高。收益小部分来自租金，大部分还是地价增值。
公寓和商铺首付都是5成。
另外说一下，在上海买住宅的条件：
外地人必须已婚，三年内缴满两年社保。
本地人首套房首付30%，二套房首付70%。
不懂的可以问我。

Answer 2

商住房还要下降，并且没有价值，要是好点的位置，可能可以租给办公的人，但是比正规写字楼租的可低很多。这种不伦不类的东西，以后就会消除。慎买！！！