农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原集体土地使用权归国有，问此时土地使用权归哪方，使用年限为多

Question

农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原集体土地使用权归国有，问此时土地使用权归哪方，使用年限为多久

Answer 1

你的提问有些别扭，“国有土地所有权下的集体土地使用权”在我国是不存在的。原国家土地管理局《关于确定土地所有权使用权的若干规定。第十四条 因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。1、征用的土地使用权要分情况对待的2、我想你是说未经征用的吧，未经征用的依法确定国有土地使用权，其宅基地则转化为划拨使用的住宅用途土地，使用期限为70年，其承包地我想应该属于整个原所有权集体的所有人员吧（这一点我不是很清楚，还需要大家交流啊）本回答被提问者采纳

Answer 2

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于全民所有即国家所有，此时的国有土地使用权应归属于原集体经济组织全部成员，一般为转化后的居委会或由原集体经济组织改制后的集体所有制企业等。