如何选择养老房

Question

如题所述

Answer 1

选择养老房一定要具备以下几点：
具备大型医院和休闲场所 随着年龄的增长，老人的身体状况是家人最为担心的，要定期到医院做相应的检查才能保证健康。另外老年人要有自己的休闲空间，而公园的环境空气都非常好，便于老年人做相应的体育锻炼。
交通便利 现在年轻人的时间都很紧迫，老人都不希望占用孩子太多的空间，同时又希望孩子能多回来看看，所以交通相对便利的小区也受到了很多人的喜爱。
具备教育场所
年轻人工作繁忙，照顾孩子上学下学，基本是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。
购物方便
周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。

　　中国适宜买房养老的十大城市
　　年轻时努力赚钱，年老时找个不错的城市退休养老成为一种新趋势，异地置业养老风正悄然兴起，那么哪些城市房子对于养老性价比更高呢，《投资者报》对国内30余个大中型城市进行了系统评估，甄选出中国10个“最佳退休城市”，它们分别是成都、昆明、上海、大连、海口、苏州、青岛、烟台、珠海、厦门。入选城市人口的平均寿命达到了77岁，高于全国平均寿命。

让老人住在配套设施比较齐全的小区里，是较为合适的选择，如医院、公园、购物等等一样都不能少。更容不得马虎的是，小区环境和物业服务水平最值得关注。
　　居住大环境大配套 要全
　　老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。因此，从居住大环境来看，周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施要齐全，一个都不能少。
　　考虑到老年人随着年纪的增大，身体的各种病痛难免会给他们的生活带来一定不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人，居住地周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时的抢救和治疗。同样，周边是否有公园也是需要考虑的问题。如果居住地周边有大型公园或绿地，繁茂的绿色植被能起到净化空气和隔离噪音的效果。老年人不仅可以享受到绿色的视觉效果，还能享受到公园为其提供的宽松、自然和休闲的活动场所，这对于老年人来说也是一种锻炼。另外，需要考虑的就是银行、购物场所等配套。选择距离超市和菜市场等场所比较近的小区，可以方便老年人日常生活和购物。而交通顺畅的话，不仅能保证老年人的出行便利，也为子女及其他亲友探望提供良好的交通环境。
　　小区环境和物业服务 要优
　　对于小区本身的建设以及物业环境和服务也是需要重点考察的，这一步容不得半点马虎。小区绿化环境、健身娱乐活动场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构等都是需要重点关注的方面。
　　如果小区绿化过低，对于老年人平时的休闲不利。良好的绿化环境，不仅可以净化空气，也能给居住者带来愉悦的心情。同样，如果社区有医疗服务中心的话，就能让老人省去上大医院排队挂号看病的麻烦。尤为关键的是，如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这类小区就不太适宜让老年人居住。因此，小区居住人群的稳定性和年龄结构也比较重要。另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。
　　楼层、户型、阳台、隔音 要好
　　无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好选择一至三层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是首选。
　　同时，很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者一楼私家花园的房屋，最适合喜欢养花养草的老年人。在选择户型面积时，不宜过大，同时装修结构尽量紧凑。
　　供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠等。同时，缴纳相关费用是否有专人上门收取，如果没有专门服务，那么缴费点是否就在附近。
　　最后，养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。
　　[提醒]
　　尊重老人意愿为主
　　很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，最终使用住房的是老年人，不是儿女自己。

　　

Answer 2

随着父母的日渐变老，购买一套温馨的房子，让父母安享晚年是儿女的孝心。那么，什么样的房子适合年迈的长辈居住？选择时需要注意些什么问题呢？

选养老房都要注意什么？

选养老房，首先要注意看房子本身的舒适程度，房子住的舒适，老人心情才会愉悦。周边配套齐全，老人衣食住行才更方便。小区环境好，才能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高，当发生停电事故时，可以自由出行。物业服务周到，会让老人生活的更舒适。

一、房子要住的舒适

户型设计要合理，尽量选择南北通透的房子。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。同时，卧室要尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。

考虑到老年人行动不便，复式、跃层、LOFT以及错层这些户型都不适合作为养老房。楼梯较多，这种结构的房子对老人来说也不安全。

二、配套齐全且成熟

1、超市/菜市场

老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。

2、公园

老年人退休后一般生活圈子很狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也十分有益。

3、医院

选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的身体状态；二是老年人的身体毛病多，靠近医院能够给予及时并且专业的救治。若是医院离得太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于身体健康。

三、小区环境好

相比年轻人来说，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因此选择偏一些且安静的房产为佳。

但“偏”不代表生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，因此，这些需要在购房之前认真考察。

四、楼层不要太高

无论是从心理上还是身体上来说，老人都不适合居住在高层。首先，很多老人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。另外，很多老年人喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜。现在很多楼盘会给一楼的住户赠送花园，这样来看的话，一楼是个不错的选择。

五、物业服务要到位

养老房一般都是老年人独自居住的，儿女和亲属不会每天陪在身边，也就是说，小区的物业人员就成了每天为老人提供服务最多的人。社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。

在养老房的选择上，除了要考虑以上几点外，还需要尊重老人的个人意愿，应该多与老人沟通，多咨询老人的意见和感受，只有他们高兴幸福了，我们的养老房才真的是买对了。

（以上回答发布于2018-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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Answer 3

选购养老房时应该注意以下几点：

1. 要选择那些老人比较多的地区的房子，因为老人多的话，大家就可以在一起经常交流，老人一旦有了可以产生共同语言的朋友，生活也就不会那么孤单了。

2. 房子应该靠近医院，便于老年人随时检查身体。老年人身体不好，抵抗力又弱，因此很容易生病，房子靠近医院，老年人就可以随时到医院检查身体，就算发生意外也可以尽快送到医院诊治。

3. 房子应该环境幽雅，最好是位于景区或公园附近，这样的环境有利于老年人修身养性。靠近公园，还有利于老年人锻炼身体。

4. 房子附近最好有银行、购物中心等配套场所，方便老年人就近购物。除此之外，
交通
条件也要好一些，这样可以方便老年人出行，也为子女和其他亲友探望提供良好的交通环境。本回答被网友采纳

Answer 4

如何选择养老房，才能不“坑老”？

Answer 5

卧室要尽量选择南向