小李辞职创业投入:自有住房一套(如出租5万元),投入资本金20万元,贷款10万元(银行利率10%)开办公司, 一年下来,会计送来报表:公司销售收入–成本=10万元。小李很高兴,觉得这次自己创业很值。(注:小李在过去供职的公司年薪为4万元)请你用经济学头脑判断一下小李创业值不值?为什么?