出租门市漏水 作为户主应该怎样解决问题

Question

我出租一门市房 最近房屋发生屋顶漏水 租户找我解决问题 我也找了物业去看 物业说只能先用胶粘 如果还是漏水 就在棚顶吊小盆来接水 租户说这样会影响生意 对物业有任何不满意都不会交下一个月的物业费和冬季取暖费 但是最终物业还是会找我来承担这些费用 到时候都是我的损失 作为户主我应该怎样维权

Answer 1

1、漏水一般都是卫生间或厨房的防水没有做好，要是租客在搬进来没有对房屋进行装修，要是发生漏水现象，应该找房东维修，所造成的损失由房东承担，如果是租客在使用的过程中人为的破坏了防水层（例如更换马桶，有的马桶下面是钉子固定的），那损失就要租客承担了。
2、如果是因为家电漏水，比如洗衣机，如果洗衣机是租客买的就要租客承担，如果是房东买的就是房东承担（如果租客因为使用不当造成漏水，就是租客承担）

Answer 2

您好，根据我国租赁合同法的规定，出租方应当及时修理的！追问

我现在应该怎么做？ 我需要有用的回复

Answer 3

第一步，先找物业公司进行协商，并做好取证工作，在取得被拒绝的证据后，你自行对该屋顶进行维修，并将修理费用做好证据保存；
第二步，拿着这些维修的票据找物业公司进行理赔；
第三步，物业公司不予理赔，便到法院提起诉讼；
起诉对象，或以楼上住房侵权，或者以物业公司违约。
这样的好处是，你的承租方会履行你的合同，并且对你也没有坏处，只是时间长一些罢，也便于你以后向外出租房屋。本回答被网友采纳