纽约都会区是美国大都会区，房地产业发展成熟
1、概况：纽约是金融、经济、文化，移民人口众多；2、房地产市场：租房比例高；住宅成交量大幅上
纽约房价：价格、同比均持续上
1、价格：房屋套总价持续上升，达2008年以来；2、房价变化：同比增幅继续扩大，与20大都会区综合同比差距缩小；3、分物业：别墅价格为2008年来同期；公寓价格同比由增转降；4、分区域：曼哈顿价格，布鲁克林价格增长最快
一、纽约位于美国东北部，是美国大城市，是金融、经济、文化
纽约位于美国东北部，是美国大城市。纽约都会区（NewYork Metropolitan Area）是全美的都会区，占地17400平方公里，拥有1881万人口。都会区以纽约市为，由长岛、新泽西州、康乃狄克州以及宾夕法尼亚州等部分地区组成。纽约市占地1214平方公里，位于首都华盛顿和汇集世界学府的波士顿之间，是纽约都会区的核心城市。包括布朗克斯区（The Bronx）、布鲁克林区（Brooklyn）、曼哈顿区（Manhattan）、皇后区（Queens）及斯丹登岛（Staten Island）五个区。
二、纽约人口密度大，外来移民占比高，并为纽约经济发展贡献力量
根据2013年3月美国国家统计局数据显示，纽约市人口达833.7万人。截至2010 年，其人口密度约为10,630人/平方公里，比密度第二高的旧金山足足多出四千人。而曼哈顿更是以人口密度25,846 人/平方公里成为全美之最。
纽约拥有完善的住房制度，租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的管制制度。根据2011年纽约市住房调查，在管制约束下的房屋达102万套，占租用住宅的比例接近50%。因此，使纽约市拥有众多“天价房”，但当地居民生活并未受到实质性影响。
三、纽约住房拥有率较低，租房比例高
2011年美国统计局调查结果表明，纽约的住房拥有率为31.3%。虽比1980年增长了接近10%，但是总体水平明显低于其他大城市群，仅接近全国平均水平的二分之一。
纽约拥有完善的住房制度，租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的管制制度。根据2011年纽约市住房调查，在管制约束下的房屋达102万套，占租用住宅的比例接近50%。因此，使纽约市拥有众多“天价房”，但当地居民生活并未受到实质性影响。
四、价格：房屋套总价持续上升，达2008年以来
房屋套价超过50万美元，达2008年以来水平。美国房产中介Zillow指数显示，2013年12月，纽约房屋套价为50.7万美元，为全美平均水平（16.9万美元）的3倍，达2008年以来水平，同比连续第19个月增长，不断扩大至8.6%，环比连续第12个月小幅上，为0.9%。整体来看，2013年下半年，纽约房产市场发展较好，房价持续上升，11月为2008年下半年以来超过50万美元。
五、房价变化：同比增幅继续扩大，与20大都会区综合同比差距缩小
纽约房价同比增幅持续扩大，12月增长至6.4%。凯斯-席勒指数显示，近年纽约都会区房价的历史高点出现在2006年4月（216.6点），之后受美国房地产泡沫破裂影响，价格逐渐下降。2013年1月，纽约都会区房价指数达163.0点，结束了持续29个月的同比下降，微升0.5%，之后同比持续增长，至12月增幅扩大为6.4%。具体来看，2013年下半年纽约房价不断上，10月房价指数超过170点，至12月指数达173.1点，但相对2006年4月高点仍有较大距离。
六、别墅：价格为2008年以来同期，超过全美平均水平的2倍
别墅销售价格为2008年以来同期，同比连续第7个季度增长。2013年四季度，纽约都会区别墅销售套价中位数为46.2万美元，同比连续第7个季度增长，增幅为4.6%。整体来看，2013年纽约别墅套价为46.6万美元，较2012上4.7%，扩大4.2个百分点，其中三季度套价达48.3万美元，为2009年以来的水平，受季节性影响，四季度有所下降，但仍为2008年以来同期。
七、公寓：销售价格为2006年来同期，同比由增转降
公寓销售价格为2006年以来同期水平，同、环比均由增转降。2013年四季度纽约公寓销售价格为23.3万美元，为2006年以来同期水平，同、环比均由增转降，降幅分别为1.4%和6.8%。整体来看，2013年纽约公寓价格为23.8万美元，略高于2012年（23.4万美元），处于2007年来较低水平，公寓市场仍处于低迷期。
八、分区域：曼哈顿价格，布鲁克林价格增长最快
纽约各区域中曼哈顿价格，环、同比均有所下降，布鲁克林增长最快。根据纽约市政厅公布数据，2013年四季度，曼哈顿住宅成交套价中位数为87.5万美元，仍居各区域中首位，较上季度下降0.6%，较去年同期下降2.6%，而其北侧的布朗克斯区，仅为31.8万美元，约为曼哈顿的三分之一。。
整体来看，曼哈顿的超高房价使得部分者将目光转向其他地区，特别是布鲁克林，促使布鲁克林的房价在2013年一路高升。
从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球的金融、商业和文化之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，程度上加速了纽约经济的发展。现已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。
纽约房地产市场向好发展，房价持续上。纽约的房屋价格达2008年来水平，整体上远高于全美平均水平。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2013年下半年纽约房价不断上，与美国其他大都会区相比，纽约都会区房价增长相对缓慢，但为扩大的都会区。
各项有利因素继续利好纽约房产市场。整体来看，随着美国经济的持续复苏，2013年纽约住房市场逐渐回暖，量价均有所回升，直接增强了购房者的信心。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场。借助于国外者的不断增加、美国整体经济的发展，短期内纽约房地产市场将继续平稳向上发展。
摘自网页链接
皇后区一个一般的1战前的1居室大概20万美元左右。
曼哈顿工作的人一般都在周边地区买方。纽约市包括5块地方，Manhattan, Staten island, Queens, Brooklyn and Bronx. 还有很多人在New Jersey(新泽西)买房，那边的房子新，大，而且相对便宜一些。地点不同，价格也不同。
祝你好运本回答被提问者采纳
曼哈顿岛中段大约190万美元一套。
我把链接附在下面，不知道国内是否可以访问，一个纽约的卖房网站。
http://www.trulia.com/home_prices/New_York/New_York-heat_map/
参考资料：http://www.trulia.com/home_prices/New_York/New_York-heat_map/
我刚刚到realtor查了一下，一个单房单侧的cando或townhouse都接近20来万美元。而且大小差不多就1000来平方尺。。
house少说也要3-4十万美元，你确定是曼哈顿的房子么。。
那里cando和townhouse的价格在德州和内州都可以买一套3-4000平方尺的house呢。。纽约房子就是贼贵的。
你可以到realtor.com去看看，打入manhattan就行了。。