要拆迁了 产证上面是奶奶名字,爷爷奶奶过逝后,户主过户给妈，姑姑另有单独的户口和产证可拿房子

Question

姑姑的房子是爸妈造的，她的户口和产证门牌号也都是爸妈出钱帮她办的。她现在自己能拿一套房子还想来分奶奶名下的房子，法律上是怎么规定的？她还能拿的到吗？

Answer 1

首先您的表述有问题，户主和房屋所有人是两个概念，户主是户口中的一个名词，也就是户口本首页的那个人，而房屋所有人是房产证上的那个人。如果是您把这两个概念搞混了，将房屋所有人说成了户主，那户主是谁就是谁的房子，就是这个人的个人财产，拆迁再分得的房子也是这个人个人的，其他人无权取得。按您的说法，这个房子应该是爷爷奶奶的遗产，老人过世后，由你妈继承。老人过世后，本来姑姑也是能继承的，但当时姑姑没有对房子过户给你妈提出异议，就表示她同意了你妈继承老人的房子，也就是放弃了自己的继承权。所以，现在要来分拆迁取得的新房，你姑姑是没有权利的。