大家好，我现在看了个房子，三楼天花板在不同房间有明显裂缝，去四楼看了下，在同样位置天花板也有相同粗细的裂缝（裂缝宽度不一），想请问大家这是预制板楼房的正常现象还是房屋质量问题。谢谢大家，急候答案！
预制板的优点是省模板、工期短、造价低，因此工业与民用建筑房屋大量使用预制混凝土板作为楼盖或楼层板。但用预制板建成的楼房也有致命的缺点，即抗震性能差，板面易开裂，特别是在大开间的房间楼板以及门洞口处较多。从而影响居住效果。
如果是与预制板长向垂直的裂缝，这种预制板必须打掉，板已经断了有生命危险，可以将断板打掉，两边预制板上架吊模重新浇筑现浇板来解决。
与预知板长边平行的板间长裂缝没有大问题，是质量通病，通常是板缝混凝土没有凝固，就上重荷载造成了早期裂缝。