房贷有中说法先还本后还息叫什么词

Question

如题所述

Answer 1

房贷有中说法先还本后还息叫等额本金。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。购房贷款还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
拓展资料：
1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
4、总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

Answer 2

房贷中先还本后还息叫“等额本金”。
等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
等额本金也叫递减还款法，是头一期数额最高，最后一期数额最少且后一期比前一期的还款数额逐渐较少的一种还款方式。
等额本金最大的优点是：在提前还款的条件下，所节省的利息较多，所偿还的本金比例更大。
等额本金的缺点是：前期还款压力较大，支出多，一般不适合于普通工薪阶层。
拓展资料：
使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)，而并不是借款人得到了什么额外实惠!
此种还款方式，适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。
折叠

Answer 3

一、正面回答
先还本金后还利息的还款方式就叫作“先本后息”，当然，贷款里一般很少有这种还款方式，大多是“先息后本”，也就是每期先还利息，最后再还本金；还有等额本金，是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在本月产生的利息（一般越还越少）；以及等额本息，是每月偿还的金额（包括本金和利息）都相同。
二、具体分析
除此之外，还有到期一次性还本付息，即到最后还款日再一次性把所有本金和利息都还上。
而办理的贷款业务类型不同，选择的还款方式也不尽相同。
比如房贷一般选择的还款方式就是等额本息或者等额本金。
而需要注意，一旦确定了贷款的还款方式，那之后在贷款期限内，就很难去进行更改了。
建议在办理的时候仔细考虑好，根据自身还款能力来选择合适的还款方式。
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三、本金还了利息没还后果有哪些？
有以下这些后果。
1、欠款无法还清
任何贷款机构都不会无偿提供服务，在借款合同里都有约定还款需要支付利息，为此就算借款人把本金全部还了只要没还利息，都算还在欠贷款机构的钱。
要是过了规定的还款时间，不还利息同样也会算逾期，并且还会按天收取逾期罚息、违约金等费用，随着欠款拖欠时间越长会一直利滚利越滚越大。
要是上征信的贷款，还会让借款人信用变差。
2、一直被催收
贷款还了本金不还利息逾期会被贷款机构催收，借款人隔三差五就会受到催收短信，还时不时会有催收电话打进来让还款。
要是仍然毫不在意就是不还钱，催收还会转而从借款人通讯录里的联系人入手，给对方打电话让通知借款人还款。
届时借款人的里子和面子都没了。

Answer 4

所谓先还本后还息，是指在还房贷的过程中，先偿还贷款本金，再偿还利息的一种还款方式。这种方式的好处在于长期来看可以减少支付的利息，帮助借款人更快地还清贷款，减轻还款压力。但是对于短期还款来说，这种方式付出的利息会较高。
顺便提一句，我们不仅可以参考网贷大数据报告来了解个人负债情况和信用记录等信息，也可以在实际生活中积极维护个人信用记录，如按时还款、避免过度借贷等行为，从而更好地维护自己的信用。

Answer 5

购房贷款还款方式有等额本息和等额本金两种。
一，等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)
二，等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三，你说的应该是等额本金，但不是你表达的那样。本回答被提问者和网友采纳