现在我想买房子，总款398000，公积金贷款19万十年还，现在已经还两年了，装潢加家具等共花了8万

Question

现在我想买房子，总款398000，公积金贷款19万十年还，现在已经还两年了，装潢加家具等共花了8万，现在买房都需要考虑什么，手续怎么办？求详细点！

Answer 1

你现在是要卖房子还是要买房子？是不是你想把手上的房子卖了再买新房子？如果是这样的话，偶说说看法。
央行双降之后，公积金贷款利率已在4%以下，应该是比较低的了，是该出手买房子的时机了。
房子购入不到5年好像要加收交易税（偶记得），手续方面，买卖双收先拟订购买合同，然后，买方把钱打进卖方指定的银行账户，一起拿着转款单据、房契、双方身份证件及其他证明材料（按房管局要求提供）到房管局办理过户手续就行了。