雕塑家园为什么比周边住宅便宜

Question

如题所述

Answer 1

雕塑家园比周边住宅便宜的原因有以下几点：
1. 地段：雕塑家园所处的地段不是非常好，虽然交通便利，但因为是老旧小区，没有电梯，老年人居住不太方便，而且附近没有太好的学校，对于有孩子的家庭来说可能不太适合。
2. 物业：雕塑家园的物业服务态度没有周边住宅的服务态度好。
3. 户型：雕塑家园的户型设计不太适合大陆的居家标准，没有阳台，且出租给小型公司的现象越来越多，导致房屋磨损较大，价值贬值。
4. 投资：虽然该小区离大型购物中心较近，但因为上述原因，很多投资者认为该小区不太适合投资。
综上所述，雕塑家园比周边住宅便宜的原因包括地段、物业、户型以及投资价值方面的因素。

Answer 2

雕塑家园属于住宅性质，当时入伙因为开发商的原因导致没有通管道天然气，设计的户型也有点不太合适大陆的居家标准（没有阳台的），导致后来出租给办公小型公司越来越多，小区的配套就越来越跟不上，不合适居家 但是又限购限贷，所以房价比梅林其他社区差距比较打 。本回答被网友采纳

Answer 3

不适合居住。

1、雕塑家园属于住宅性质，当时入伙因为开发商的原因导致没有通管道天然气，设计的户型也有点不太合适大陆的居家标准（没有阳台的），导致后来出租给办公小型公司越来越多。

2、小区的配套就越来越跟不上，不合适居家 但是又限购限贷，所以房价比梅林其他社区差距比较打 。

3、栋高层社区，位于北环大道与中康路交汇处东北侧，商住两用，可注册办公，以小面积复式单位为主，附近有地铁4号线莲花北站、天虹商场、华润万家等，交通生活较便利。

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Answer 4

雕塑家园现在暂时是福田的价格洼地，中心地段，未来规划莲花山--中康路一带中轴线，必然影响雕塑家园的房价，另雕塑家园属于住宅性质公寓，产权70年，拥有彩田学校学区。交通便利，未来有很大的升值空间。