有关怎么包工程及注意事项

Question

想包一些楼房装修中塑钢门窗的工程，社会关系有··就是不知道具体步骤··和注意些什么，比如资金，验收，工期，懂这方面的的朋友多多发言··

Answer 1

包工程有两种含义，一种是通过招投标承包工程，另一种是劳务分包；通过招投承包工程，必须拥有施工企业，企业有相应的资质证书、技术力量、机械设备、业绩，及与发包方人脉关系等，难度非常大，做为初入行者，没有铁的关系是无法承包到工程的；
初学者建议从劳务分包做起，具体步骤如下：
1、必须找熟习可靠的施工企业（或老板），最好是亲戚、朋友，不熟习与可靠的施工企业（或老板），包工程做完后有可能拿不到工程款，现实中这样的案例很多；
2、同时施工企业（或老板）必须熟习信任你，任何一个施工企业（或老板），不可能把工程发给一个陌生人去做；
3、必须组织一班熟练的技术工人，做工程 是门技术活，没有一定 数量的技术工人，施工企业（或老板）也不可能把工程发包给你，
4、包工程必须准备一定的流动资金，一般占所包工程合同额的20%左右，现在做工程一般是分月结算，小型项目是做完后结算。所带的做事民工生活费、做工的辅助材料费等都是先垫付。
包工程在谈判时应注意哪些方面
1.准备充分，
2.注意自己的仪表仪容，谈吐大方但决不夸夸其谈。给别人留下较好的印象。
3.对专业的知识较精通。
4.深入了解要承包的工程的工程量及施工难点在哪里，以便于谈判。
5.预算要做好。

Answer 2

在给房屋装修的时候要注重的是不仅是房子的质量，还有要注意的是在装修前，对于合同一定要注意，比如是水电费在装修得时候也会产生，装修得时候现场施工都会用到水和电一类的，等到工程结束所用的水电费加起来是个不小的数目了，装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，使用不使用液体壁纸，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。　电费用：装修过程中，现场施工都会用到水、电等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明液体壁纸。
2、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

Answer 3

要看要装修的单位和个人有没有实力。材料质量一定要签合同。安合同办事一般不会出现问题。特别是资金：首付％40

Answer 4

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