商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房又称“大产权房”。
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。
商品房买卖合同
商品房能够办理产权证以及进行交易，商品房的买卖合同是房屋就非常重要，因为它是一个非常重要的证明。在签订商品房买卖合同的时候，一定要万分仔细，以免落入开发商的陷阱。
首先就是一定要确认商品房的相关证件是否齐全，土地使用权以及销售许可证等；其次，就是物业、设施情况要在合同中确认，一切口头约定都是不可取的。
最后，房屋的税费、贷款等相关的也要注意，如果贷款，那么贷款的审批流程一定要了解，并且写明有逾期的情况该如何处理；最后是违约条款必须具体明细，注意不要出现赔偿金额不对等的情况。
以上内容参考：百度百科-商品房
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