金属屋面专用防水涂料是以高品质聚合物树脂如100%纯丙烯酸乳液为基料，经过添加多种特殊优质辅料精加工而成，是一种高性能高交联的水性单组份高弹耐候性防水涂料；辅之以增强聚酯布而形成的无缝防水系统，此系统能一次性彻底解决经过防腐防锈处理后的金属材质屋面久治不愈的漏水顽症。对于金属屋面的防水处理，根据金属表面新旧程度不同，要求是不一样的，一般通常分为两种情况，一种是已经使用了2-3年以上的钢结构建筑，其屋面的金属表面已经开始老化、锈蚀，这种情况下的金属表面的防水应采取先防锈防腐、再进行防水施工的工艺；另一种是新建的钢结构建筑或采用铝板、镀锌板作为屋面板材的建筑，金属表面条件非常好，可以在将表面清理干净涂刷金属表面处理剂后直接防水施工；传统的、长久以来的那种通常采用防水卷材、树脂、硅铜耐侯胶、聚氨酯涂料、JS水泥基防水涂料等防水产品都不能长久的应用于金属屋面的防水，事实证明：要应对金属板表面因温度变化、钢结构颤动、人为踩踏等因素产生的破坏力，我们必须选择一种真正适用于金属屋面的防锈漆和防水材料来彻底解决金属屋面的防水防锈等维护问题，而不是孤立简单的防水问题。我国的厂房维护费用，很长时间以来占去了工厂很大的一块成本，主要是因为把金属屋面防水当做一个简单的问题唯一的问题来对待，忽视了一些存在的重要的因素，导致了“眉毛胡子一把抓”，而到最后厂房还是发生漏水、生锈等质量通病。
金属屋面防水前的准备工作有很多，尤其是金属屋面表面的锈迹需要高度重视，如果前期的工作做的不到位，后期的工作也就没有办法进行。而且前期的防锈工作对后期的防水工作成败有着很重要的影响。确定需防水的区域：金属屋面一般有以下区域需做防水处理：水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、采光板四周、屋脊、天沟、金属板与女儿墙交接处、螺钉固件等金属屋面防水薄弱环节。预处理：施工前仔细检查金属屋面，确保金属屋面牢固、干净、无锈蚀、无冰冻物，不符合上述情况则分别作如下处理：施工时首先对工作面进行认真仔细的清理，必须确保基面固件无松动、无锈蚀、无油、无尘、无明水、使之保持清洁。对屋面有松动的固件一定要做到更换或者加固,更换已生锈固件,在适当的位置增加固件。对于基面有锈蚀的，需要先涂刷无需人工打磨除锈的水性金属防锈防腐漆。对于基面有油、有尘、有明水处需要擦洗干净,清除冰冻物，灰尘及其它脏物。确定好需要做防水处理的部位及防水层的宽度，并裁剪好相应宽度的加强筋。防水层的宽度，螺丝钉的防水层面积一般为0.01平米（250px×250px）；水平搭接防水层宽度为500px；垂直搭接防水层宽度为375px；屋脊两边搭接防水层宽度为500px等，防水层的宽度最好是根据现场屋面瓦波峰的高度和结合施工要求而定。
防水的决定性因素是：技术规范、综合评估、个性对待、科学选材。防水施工要善于“化零为整”。很多人都说这个防水材料多好多好，到头来一年不到就烂了，有些单位说他们的施工方案多么无懈可击，其实雨雪大一点就根本抵抗不住。金属屋面防水成功的关键，是要把钢结构厂房的金属屋面当作一个整体来看待，结合当地的气候条件、屋面评估报告综合处理，比如，已经发生锈蚀的金属屋面一定要先进行防锈防腐处理，然后再进行防水处理，否则防水白做了，防水层在新的锈蚀下被破坏。说白了，厂房屋顶防水应该是一个系统工程，需要考虑的技术因素很多，而不是今天堵这个缝，明天补那道墙，那样的防水工作永远是被动的，永远是暂时的，所以寿命总是长久不了，也会是成本最高的一种方法。
