老公婚前买的房子，婚后属于夫妻共同财产吗

Question

如题所述

Answer 1

老公婚前买的房子，婚后是否属于夫妻共同财产需要看婚后您老公是否有婚后还贷的行为，需要看婚后是否有加您的名字。如果有婚后还贷的行为，那就有您对方的房屋补偿数额；如果有添您的名字，那就属于您二人的共同财产，可以分割。男方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付全部房款，登记的也是男方的名字，那这个房子肯定是属于男方的个人财产；男方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于男方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决该房屋归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由男方对女方进行一些补偿。具体的计算公式：给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额（本金+利息）÷实际总房款（总房款本金+已还利息）×离婚时房屋的市场价格×50%。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
建议您及时查看老公这套婚前房产的房屋买卖合同，看是否有贷款以及还贷时间，是否在您二位婚后有还贷，算出自己应得的补偿款；其次是让老公在不动产权证书上加上自己的名字，这样房产就属于您二人共同财产了。

Answer 2

老公婚前贷款买的房，属于夫妻共同财产吗？这个要分两种情况，妻子没有在婚后共同还款，则不是共同财产。

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Answer 3

婚前一方自己全款买的房子，房产登记在一方名下，由于是领取结婚证之前购买，属于个人财产。如果两位有殊书面约定了住房产权归属，就依照书面约定来判定住房产权。如婚后共同偿还贷款的计算增值和本金部分，属于夫妻共有。

Answer 4

看产权登记时间.
如果产权登记在女方名下是在婚前,则房产是女方个人财产.付款凭证也不能起作用,可能会被认为是赠与.
如果产权登记在女方名下是在婚后,则房产是共同财产.
如果是结婚登记后取得的产权证,写男方\女方\男女双方都可以,一般都能作为共同财产来对待.
如果男方在婚前全额付款买的房,有证据,但取得产权证是在结婚后,产权证写男方名字,男方认为这是男方的婚前个人财产,有道理,但最好双方有书面约定,否则以后可能会有争议.如果产权证写女方名字,则肯定是共同财产了.本回答被网友采纳

Answer 5

不属于夫妻共同财产