婚前男方出首付买房，但以女方名义贷款且产权证只登记女方名字，如果婚没结成或离婚，财产房产该怎样分？

Question

现在准备买房结婚，因为男方由于是二房用不了公积金，所以打算以女方的名义贷款买房，产权证只登记女方的名字，男方出首付。如果买房之后结不成婚或者以后婚姻破裂，怎样保障男方的财产利益？

Answer 1

这种情况有这几种处理方式：
首先由双方协商分割，这是最有效的一种方法。如果协商不成的，根据是未婚还是离婚，再采用不同分割标准。
其次，如果是没有结成婚的，这时房子所有权应该归女方，因为登记的产权人是女方，且名义贷款人也是女方。但女方应当将首付及利息归还男方，共同还贷的部分应该按照房产增值比例分割返还男方。
再次，如果是离婚，则该房属于夫妻共同出资购买的房产，应该平分。当然，也可以按照各自实际出资比例分割。

Answer 2

如果有书面协议来证实，是用女方的名义贷款买房，房产证登记女方的名字女人也同意并在协议书上签了字。一旦婚姻不成，所有的利益都归男方获得，没有女方的任何权利。

Answer 3

婚前男方出首付，买房，但以女方名义贷款切产权证之登记女方名字。如果离婚。财产也有南方的。毕竟首付是你出的。

Answer 4

如果房产证为女方名字，且男女两个人没有结果，双方双没有具体的约定，那么房产由产权证登记人所有

Answer 5

只要你把购房款的票据或流水账号留下来，不敢房子登在谁的名下？离婚的时候都可以按资金比例分割房子