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我已有一套房还想买一套二手房过户费怎么算
如题所述
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推荐答案 2017-05-22
税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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其他回答
第1个回答 2020-07-20
我有一套房再买一套过户费怎么算
第2个回答 2018-10-28
满五唯一二套房
相似回答
我有
一套房
再买
一套二手房过户
要多少钱
答:
二手房过户费用包括以下八个方面的费用::
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)
;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、...
现在我名下有
一套房产
,如果再买一套需要付哪些费用?
答:
如果不是首套房,则需要按3%进行缴税
。另外需要支付的就是办理房产证和土地证的过户费、手续费。如果你是贷款按揭购买第二套房,那就需要看你第一套房是怎样购买的,现行政策是认贷不认房,也就是说,如果你第一套房是自己盖的或者是全款买的,那你按揭购买第二套房的话,也按第一套房处理,首...
我想
买一套二手房
我名下有房子房东名下也有房子,请问
过户费
是
怎么
收取的...
答:
你已经有房子,再买这套二手房就得按第二套交契税,
面积90平米以下的话契税1.5%,90平米以上的就得交2%
。作为卖方,房东名下还有其他房,那他就得交1%的个人所得税。如果房子的证满2年以上,就不用交增值税,只需要交上面说到的1%个人所得税。如果未满2年,就得多交5.3%左右的增值税及附加,...
我已有一套房还想买一套二手房过户费怎么算
答:
税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%
(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就...
我想
买一套二手房
,卖主夫妻名下各有
一套房
,在过户时
过户费
是
如何
收取的...
答:
下面就是
过户
过程中,买卖双方各自要缴纳的一些费用,你可以看一下。一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首
套房
的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,...
名下有房再买
一套二手房
和名下无
房买二手房过户费
有什么区别?
答:
如果第
一套房
是没有贷款或者没有房的,那第二套就能按银行评估价贷7成。比如要买的这套房子成交价100万,但是银行最终评估出来才80万,那么贷6成就是80*0.6=48万,首付就要52万 2.
过户
时缴纳的契税有却别,
已经有房
,再买的房如果面积在90㎡以下的,契税征收点是1%,90㎡以上是2%,非普通住宅...
我本人有
一套房
,现在湛江
购买一套
80万元
二手房
,请问我需要二手房费用多...
答:
二手房过户
税费:住房满2年免除营业税5.55 住房满5年,又是卖家唯一住房前提,再次免除个税1 缴纳印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。契税,买家首次买房前提90平以上契税1.5%。90平1以下契税1 如果二套买入契税90平以上是2%,90平以下契税1.5 ...
我住在天津市 名下
已经有一套房产
想再买一套 房子已满5年
二手房
请 ...
视频时间 00:55
...想以本人的名义给爸妈
买一套二手房
不知道
过户费
是多少
答:
以你的名义就属于二次购房了。。需要缴纳全额契税。。
二手房
一般需要去评估。。评估的费用尽量低一点。。因为契税是这个数值的比例。。140平米以下的一般为4%契税。。维修基金也需要
过户
的。。。如果可以的话。。卖家需要一个个人所得税。。也比较高。。。一般都不好协商由谁来缴纳。。。如果你买的夜...
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对于已有一套房,再购买一套二手房的税是怎么收的