农民永久退出土地怎么补偿

Question

如题所述

Answer 1

目前确实有部分地区有实行“土地有偿退出”政策，但因各地经济发展水平不一，各地的补偿标准也是不一样的。

1、浙江金华武义县

浙江金华武义县规定，退出户可选择货币补偿安置或国有划拨公寓式住房安置。

货币补偿由退出宅基地面积补偿费用和退出人口补偿费用组成。其中退出宅基地面积补偿费用按确权登记土地面积525元/㎡(35万元/亩)的标准进行计算;退出人口补偿费用按退出户在册村集体经济组织成员(即社员或保留社员资格的人员)人口数计算，补偿标准为4万元/人。对非本村集体经济组织成员退出户，仅进行退出宅基地面积补偿。实施货币补偿安置的，在货币补偿总额的基础上再行奖励10%。整个行政村(包括自然村)宅基地全部退出涉及村集体经济组织名下建设用地的，给予确权登记土地面积525元/㎡的退出补偿。

2、四川龙门镇龙门村

四川龙门镇龙门村规定，退出户可选择退出承包地换现金或退出承包地换股份。

退出承包地换现金是指对自愿退出承包地的村民给予一次性现金补偿。龙门镇龙门村探索了土地承包经营权永久退出和长期退出（二轮土地承包期内退出）两种办法。对永久性退出的，把在城镇落户且有稳定就业、有固定住房、有社会保险和不依赖土地为生作为基本条件，按照土地流转价格的两倍，以30年计算，给予3万元/亩的一次性补偿；对长期退出的，按照850元/亩·年的标准，以二轮土地承包剩余年限14年计算，给予1.19万元的一次性补偿。2015年该村永久退出1户5.38亩，长期退出52户55亩。

Answer 2

2015年时，国务院发布了《关于加快转变农业发展方式的意见》，意见明确指出，在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。
有偿退出方式分两种：
一是永久退出土地承包权，农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了，以后土地不会再和你有一点关系。
二是长期退出土地承包权，有的农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。这和土地流转差不多，只是一直流转到土地承包截至的年限，不用流转一年或者三年。
那么，有偿退出农民能得到多少钱？
目前，对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定，不过已经有农村开始尝试了，比如四川龙门村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。也有些地区，永久退出的价格出到了5万。
不管多少钱，很多有土地的农户仍然忧心，因为虽然好像退出土地拿到了眼前的几万块的利益，但这也意味着以后将失去了土地的收入来源。如果又没有其他收入来源，这就造成了许多人对土地仍是进退两难。
如何解决这个问题？土地的利益到底该归谁？
其实国家大力发展农业，搞土地改革，目的不是针对土地本身，而是要将没有被充分利用的土地释放出来，让土地发挥出它最大的价值。那么，谁能承担这个职责，发挥这个作用？就是新型经营主体，即合作社、农业公司、家庭农场、种养大户等。
那么，从这个角度看，最好的处理方式是土地入股，即经营主体通过土地入股的方式与农户合作。
对经营主体来说：一是可以降低流转土地的成本，从而节省资金，把资金用于更有效的地方；二是将农户纳入产业，成为带动农户共同致富的典型，有利于申报补贴及成为地方政府重视的企业。
对农户来说：加入经营主体后，享受经营主体的利益分红，也能取得长久的收益，有效解决了土地退不退出问题本回答被网友采纳