北京东城明确租房上学不占房东学位，将会带来哪些影响？

Question

如题所述

Answer 1

对房东来说能把自己的房子合理利用，出租给其他人获得收益；对租户来说，能以更优惠、更便宜的价格租到学校周围的房子。

众所周知，家长陪读在中小学非常常见。家长会在孩子就读的学校周围找房子租下，这样能方便照顾孩子的饮食起居。因为这些家长总觉得孩子在学校食堂吃不饱，在晚上睡不好，不利于他们白天的学习。于是干脆搬到学校周围，让孩子和自己住在一起，自己全方位地照顾孩子。如果是在乡镇还好，基本上不存在学校周围学区房租金过贵、房东不愿出租的问题。市区内学校附近的学区房，房东一般不会出租，因为他们买学区房是为了自家孩子上学用。

在不确定租房上学是否会占用房东学位的情况下，为保险起见房东一般不会把房子租出去，否则他们的孩子要上学时可能面临无学可上的情况。现在政府明确租房上学不占学位，这能让许多目前用不上学区房的人将手里的房子出租给有需要的人。市场供应量大了，学区房的租金会相对下降，这意味着家长可以用更便宜的价格租到更好的学区房，房东也多了一笔收入。

更重要的是，这能在其他城市带动学区房的“出租效应”。以往这一块的政策不明确，很多房东不敢将自己的房子出租，现在有“珠玉在前”，当地政府肯定会出台相应措施，如此一来能在全国范围内拉低学区房的租金。当然，最好的方法是取消想“学区房入学制度，取而代之的是分配名额制度。根据相关情况确定名额，之后将名额分配给各个学校，这样一来就不会出现学生家长为一个学区房闹的不可开交的现象，对学校、对家长来说都是减负。

Answer 2

有利于维护房东和租客的权利，带来更多便利，对房东来说可以更加积极把自己的房子租出去，不用考虑学位的问题。对租户来说，有更多选择，也能以适当的价格租到学校周围的房子

Answer 3

吸引外来人口 ，学区房房租会便宜等 。可以使外地学生更容易入学，而且房东的房子更容易租出去，可以更好的吸引外来人口。学区房的房租会下降 ，房东更愿意把房子租给外地人住 。

Answer 4

对租房的人来说，不用再承担高额的租金，可以用更优惠、更便宜的价格租到学校周围的房子。

Answer 5

现在政府明确租房上学不占学位，这能让许多目前用不上学区房的人将手里的房子出租给有需要的人。市场供应量大了，学区房的租金会相对下降。