房产证加名字要交税吗?

Question

房产证加名字要交税吗?

Answer 1

房产证加名字不用交税。
房产证上加名字分为三种情况，具体为：有房无贷、有房有贷、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。
房产证的办理程序具体如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
《房屋登记办法》第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

Answer 2

**房产证加名字是否需要交税**，主要取决于你的情况。
1. 如果是婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2. 如果是房产证上加名字，一般来说是不用交税的，只收取工本费。也有特殊情况，如果是有房有贷，就属于部分转移产权，需要缴纳契税，而如果是有房无贷，则只需缴纳工本费。
需要注意的是，如果是在非婚姻存续期间，房产证上加名字是一定要交税的。至于要交什么税，可以参考以下信息：
1. 如果是一次性付款购买房产，可以提供原房产证和房屋买卖合同到房产局办理名字变更手续。
2. 如果按揭购买房产，可以提供原房产证和房屋买卖合同到房产局办理名字变更手续。
3. 如果是夫妻双方共同财产，可以提供结婚证或者户口簿到房产局办理变更手续。
以上信息仅供参考，具体信息请参考官方发布的信息或咨询相关专业人士。本回答被网友采纳

Answer 3

80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
加名即房产业主把部分房产份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc