土地承包权是我的,地面建筑是别人的，他欠我承包费，现在他因为欠款要拍卖建筑物，我应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

只能针对承包费提起起诉。
地面建筑既然对方已经承包，那么处置权就是对方的，无论对方是拆了、卖了都与你无关，除非你们承包协议中有说明承包商在变动承包权时必须经得你的同意，否则你只能要求承包费。

Answer 2

可以提起第3人异议之诉。针对他拖欠你的承包费，看你们之间有没有进行公证或者进行登记，如果进行公证或进行登记的话，那么你享有优先权。如果没有的话，那么可以参与分配。

Answer 3

这个需要你们协商好，他卖了建筑物不就可以还你的承包费了吗？

Answer 4

对不动产来说，房屋是依附在土地之上的，没有物权证明的房屋是不能交易的，就是谁买谁倒霉，你承包并不表示你有处置权利，要由原土地使用证持有人主张权利，对于承包者来说，权利受损可以请个律师来为你申张。