第1个回答 2022-01-26
居委会作为基层居民的自治机构，具有出具证明的功能，居委会对社区内的居民日常生活方面的；如婚姻状况、家庭状况、子女状况等都可以出具证明，具有法律效力。相应地，居委会对其出具的证明文件要承担法律责任。
法律分析
在我国，村委会和居委会有着类似的功能，都属于基层群众自治组织。同时，对于居民或者是村民的一些最基本的情况，村委会了解得往往最为精确。因此，在办理很多业务时，都需要用到村委会开具的证明。村民委员会，为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举，每三年选举一次，没有终身制，任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。村委会证明是最基础的证明材料，可以证明村民家庭情况等。依据我国相关法律的规定，村委会证明事实婚姻关系的证明，如果经人民法院查证是属实的，就具有法律效力，村委会证明本身是不具有证据效力的。
法律依据
《中华人民共和国城市居民委员会组织法》 第三条 居民委员会的任务：（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；（三）调解民间纠纷；（四）协助维护社会治安；（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。
第2个回答 2022-01-26
如果是农村房屋的买卖，买方为非本村村民的，一般买卖合同无效，村委会出具的房屋过户证明没有法律效力。如果是同村村民间买卖农村房屋，村委会的证明有相应的证明力，稳妥起见，应及时办理权利人变更手续。过户登记只能到房管局。
法律分析
村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，因为这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，协议或者说买卖房屋的合同就是合法有效的。但是从法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，也就是买卖农村的房屋时，宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。这个事情又必须经过村委会的同意。农民的房屋不得出售给城镇居民，也不得允许城镇居民占用农民集体土地建房。有关部门不得为违法建筑和已购房屋颁发土地使用证和房地产许可证。村委会出具什么样证明才具有法律效力村委会出具的证明要符合事实。不符合事实的，证书肯定无效，在村委会管辖范围内，加盖公章并由负责人签名或手印。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。