购房者“买不起”，卖房者“卖不掉”，怎么破局？

Question

如题所述

Answer 1

在房地产行业当前的市场形势下，居高不下的房价依然是制约交易常态化的关键因素，对于“买不起”房的购房者来说，连续多年居高不下的房价成为买房的拦路虎，无论经济条件还是还款能力都存在较大差距，仅从这个角度来说，只有房价下降才能满足购房者的住房刚需，毕竟民众的经济收入水平和消费能力跟现在的房价相去甚远。

当然，如果能够依靠降价维持市场供需平衡，也就不会出现“买不起”房和“卖不掉”房的奇葩市场现状，即便房产商同意降价，已经买房的购房者也会千方百计的阻挠，其实道理很简单，如果降价就意味着手中的房产会造成不小的经济损失，这一点在很多城市已经成为了现实，日前济南的某个楼盘就因为降价而导致售楼处被已经购房的业主打砸，这就充分说明即便降价依然无法解决“卖不掉”的问题，因为房主不会明知赔钱还会出售。

目前来看，只有让整个房地产市场维持现状，并且恪守国务院以及相关部门提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这个原则，等到市场回归理性之后，让价格在市场作用下得到合理的调整，才能从一定程度上对购房者“买不起”和卖房者“卖不掉”起到破局作用，虽然需要较长的周期才能达到预期目的，但整体来看也只有让市场降温才能缓和两个消费群体的矛盾冲突。

通过对市场现状的深入了解不难看出，房价的上升空间已经急剧压缩，越来越多的城市出现楼盘降价促销的现象便是直观的印证，只不过作为已经购房的业主无法接受残酷的现实，但等到市场回归理性之后，恐怕即便产生经济损失也只有忍痛割爱避免“卖不掉”的尴尬局面延续下去，不过降价幅度应该不会很大，而购房者则需要想方设法提升购买能力，才能瞅准时机破掉“买不起”的困局。

Answer 2

购房者“买不起”，卖房者“卖不掉”，为何房价就是不下跌？

Answer 3

购房者买不起，是因为房价价格太高了，卖房子的卖不掉是因为他们不想降价，破局的办法就只有一个，就是降价。

Answer 4

卖房人应该把房价调得略微低一点，购房者应该放平心态，买比较适中价格的房子，这样上下调整一下，局就能破了。

Answer 5

国家建房，凭结婚证可领取三室一厅房一套，每月收房租费一干不含水电物业费，更换城市工作可退房，去到国内任何城市打工照旧，纯属个人建议！