您好，很高兴为您解答水电二局宿舍小区相关问题。
要判断水电二局宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水电二局宿舍区域自然环境评估；2、水电二局宿舍周边生活环境评估；3、水电二局宿舍建筑质量评估；4、水电二局宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水电二局宿舍室内配套设施、设备评估；6、水电二局宿舍物业管理服务质量评估。
水电二局宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水电二局宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水电二局宿舍建筑面积来算的。水电二局宿舍商品住房在销售时，购房者与水电二局宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水电二局宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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