办理房产证费用需要多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

办理房产证费用的计算需分项进行：
1. 居民住宅每套收取80元费用，若存在共有权证，则需额外增收工本费10元/本。
2. 对于其他房产，依据建筑面积的大小收取不同费用：500㎡以下每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。同时，若存在共有权证，还需增收工本费10元/本。
3. 印花税分为两类：产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，税基为书据中所载金额，双方均需缴纳；权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，由买方交纳。
4. 契税由购房人承担，具体税率根据不同情况为1.5%(非普通住宅3%)。
其他税费如下：
(1) 商品房：契税为1.5%(非普通住宅3%)，印花税为0.1%。若房产证下发不满两年，需交纳成交价格5.5%的营业税；若已满两年且为普通住宅，则无需交纳，非普通住宅需缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
(2) 房改房：契税与印花税同上，还需额外支付土地出让金，即当年成本价乘以建筑面积乘以1%。若为标准价或优惠价的房改房，还需再支付当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，并缴纳相关税费。
(3) 经济适用房：契税与印花税同上，无需额外支付其他税费。