土地使用性质分类有什么意义

Question

如题所述

Answer 1

商业用地：就是建设商场、写字楼的，不能建设住宅楼和工厂，一般土地使用期50年
住宅用地：就是用来建设商业住宅的（就是开发商开发房子，卖给社会大众居住的），一般土地使用权50-70年
工业用地：就是用来建设工厂的，不能用来建设商业写字楼，或商业住宅楼
综合用地：就是可以用来做工业厂房、商用等的（就是上述的综合用）
酒店，属于商业类的，不能当公寓卖；当然如果是商用结合的，则下面几层可以做商业，上面的可以做住宅

Answer 2

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
1.居住用地七十年；
2.工业用地五十年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4.商业、旅游、娱乐用地四十年；
5.综合或者其他用地五十年。