购买的新房，办理房产证和土地证需要多少钱？各位帮帮忙

Question

我买的新房刚下来，97平方，总价约十九万多。房产公司帮我们办理房产证和土地证，告诉需要交的费用是15000多，过段时间还要交什么地暖费约两万多，还有物业费2000多，可我问了别的朋友都说没这么多，我很苦恼，希望有懂的朋友能告诉我！谢谢！

Answer 1

买房子要交契税，是房价的1.5%，房产证要有工本费，这没多少钱。
土地证不用你们办，如果开发公司没有土地使用证是不让他们动工的。
新房要交维修基金，双气（就是燃气和暖气）初装费，
这些加起来一共需要15000打不住。
物业费是住进去之后才交的，按月交。
如果一万五包括所有的费用，也就是交了这一万五就可以等着入住了，那不算多，大概就是这个数。这钱里不包括以后的双气使用费和物业费。

Answer 2

契税:90平方以上为1.5%
房产证的登记费(即工本费):80元/本,也可能存在地区差异
印花税:5元
估计暖气费和物业费是按房屋面积征收的,如果知道收费标准可以自已计算一下,这样就不会被开发商忽悠了.

Answer 3

1：去办房产证会大概收你总房款的3%，19万多也就收6千啦。
2：地暖也是按平方收费的，97平，看多少钱一平不就知道收多少钱了吗。
3：物业费看你自己的面积，97平方的如果是高层就1.0-1.2，一个月也就一百
多点；一年就一千三四。要是多层就5-7毛一平，一个月也就50-65左右。

你那收费怎么那么高啊？肯定不合理！~~

Answer 4

1.5%契税和0.05%印花税。
办理土地证只需手续费。