二手房是指已在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，重新挂牌交易的房地产。相对于开发商手中的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的通称。一二手房的土地使用权比一手房少，商品房的产权年限为70年，但从开发商获得土地时算起。
购买二手房要注意几点。
①产权清晰，产权证上的所有人与出卖人是否一致，查明所售房屋的性质，二手房产证上确定的面积与实际面积是否一致，核实产权证书的合法性和真实性。?
②住房质量，观察房屋的结构、建筑和装修材料。检查房屋内外结构是否发生变化，是否有私建部分，是否有走廊或阳台被占用。?
③装修配置，二手房看原房装修的水平和程度，确认房屋的供电设施，管道等是否老化，电话线和宽带的安装是否齐全等。
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