安置房是不是一定要五年才能卖

Question

如题所述

Answer 1

安置房是不是一定要五年才能卖

从安置算起，五年内。
1、被征地拆迁安置的房屋，满足以下条件，并经相关程序，方可上市交易：(一)从被雇用之日起五年内；
(二)依法取得不动产权证书；
(三)缴纳土地所得及相关税费等优惠政策；
(四)按照《无锡市住宅专项维修资金管理办法》的规定，缴纳专项维修资金；
(五)其他有关法律、法规的规定。
2、征地拆迁房屋的挂牌交易，须按以下程序进行：(一)安置房业主持不动产权证书、房屋所有权证到国土行政主管部门按国家规定的标准补缴土地收益等相关费用和住宅专项维修资金。
(二)安置房的产权人持缴纳土地收益等相关费用的证明、不动产权证书（国有土地使用证、所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房产交易管理机构办理合同网签备案。
(三)房屋产权转让各方向房地产登记机关申请房屋过户登记，受让人申请注记为安置房上市转移的不动产权证。

扩充信息

要购买拆迁安置房，首先要了解安置房的性质，一般情况下，对于已建好的安置房，可以查一查“五证”，也可以去房产交易中心查询房产信息。不同的房屋拆迁，买卖双方面临的交易风险是不同的。
在购买这类房屋时，与其订立一项有效的、有实际意义的买卖契约是非常重要的。买卖合同除了要符合一般买卖合同的基本条款之外，还应清楚地规定房屋的加价、付款方法、延迟交付等。
一般而言，购买此类住房时，应按照《民法通则》和《合同法》的有关规定，订立附有条款的合同，以确保买卖合同的效力，并在合同中明确约定，防止对方违约，最好是专业的房地产法律顾问。
以上就是我给你讲的安置房是不是一定要五年才能卖以及扩充信息的相关内容了，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。