买房签合同和房产证上不是一个人可以吗

Question

如题所述

Answer 1

有买房合同可以落户吗

有买房合同可以落户吗
在买房的过程中我们首先要做的就是和开发商签订购房合同，对于有购房合同可不可以落户是很多人都比较关注的问题，下面我们就一起来看一看有买房合同可以落户吗？
1、一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》。
2、迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等）到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

买房签合同要注意什么

买房签合同要注意什么
买房签合同要注意什么呢？买房签合同的时候一定要注意的问题有哪些？
1、交房逾期
因房地产商金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、逾期或者赔偿的问题
一般来说开发商和购房人会在合同中，对双方办产权证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果你细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的。因此在购房合同签订时，一定要约定好关于违约赔偿的相关事宜。
3、车库、车位的约定
看房时有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能的。
4、不合理交费
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
5、明确合同细节新鲜
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力，水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
6、不留空白
如同在填写银行存取款时需要在金额前加写＄以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。

买房子签合同交钱需要看日子吗

买房子签合同交钱需要看日子吗
买房子签合同交钱需要看日子吗？买房子签合同是不需要看日子的，只要卖方价格优惠，且自己心情好，时间方便就可以签合同，不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便，因而只要搬家注意查个好日子即可。
不过，买房子签合同环节是很重要的，建议请一个律师为你作顾问，具体签约过程如下：
1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
2、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了，其内容包括：
（1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
（2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
（3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
（4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
（5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
（6）产权登记和物业管理的约定。
（7）保修责任。
（8）购房人使用权限。
（9）双方认定的争议仲裁机构。
（10）违约赔偿责任。
（11）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。