第1个回答 2023-08-11
在满足法定条件的情况下,可以退回定金。可以退还购房定金的情况包括:
1. 开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
2. 开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
3. 因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
4. 买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
需要注意的是,定金交付容易、要回难,因此不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据。