南京二手房挂牌量

Question

如题所述

Answer 1

目前南京二手房挂牌量突破17.5万套。

而在3月挂牌量是14万套，4月挂牌量是16万套，5月挂牌量就再次突破17万大关，二手房挂牌量一路激增。而挂牌量激增的背后，是相当一部分房源正在以价换量求成交。于是乎，南京当下的二手房市场成了流动的“蓄水池”，源源不断在进水，但出水却十分缓慢。春江水暖鸭先知，楼市冷暖二手房先知。

作为房地产市场真正的晴雨表，二手房的价格和挂牌量直接影响到新房的行情走势。数据显示，南京二手房挂牌量175815套，如此高的库存量也就意味着，短期内南京二手房的房价想要抬升几乎是不太可能的与此同时，二手房交易量连续2个月回落，成交房源中以低价段房源为主，这也是导致房价下调的原因。

二手房选购注意事项

1、了解自己的需求：确定您对二手房的需求，包括房屋面积、户型、地理位置、交通便利性、周边设施等方面的要求。

2、资金预算：确保你清楚自己的经济能力和购房预算，防止财务上的压力。

3、验证房屋产权：核实该二手房房屋的产权状况，包括产权证、土地证、房产证等。确保该房屋是否存在纠纷或担保。

4、查看实地：尽可能实地查看二手房，注意房屋内部及外部的维护情况、房屋结构和设施是否齐全，是否存在水电煤等问题。

5、了解小区环境：了解二手房所在小区的环境，包括安全性、居民素质、停车情况等。

6、检查建筑质量：注意观察房屋的建筑质量，包括漏水、裂缝、墙体结构等方面。

7、查询房屋历史交易信息：了解二手房的过往交易记录、价格以及前屋主的居住情况，可能有关于房屋质量和可能存在问题的线索。

8、了解周边配套设施：考虑周边的生活配套设施，如学校、医院、购物中心、交通等，满足自己的日常生活需求。

9、咨询专业人士：如有需要，可以寻求房地产中介公司或专业人士的建议和帮助，他们具有丰富的经验和专业知识。