杭州临平购房新政

Question

如题所述

Answer 1

杭州临平购房新政有哪些内容
杭州临平购房新政主要包括以下内容：
一、政策概述
为进一步落实房地产调控政策，加强房地产市场管理，推动房地产市场健康发展，杭州市临平区出台了一系列购房新政。这些政策主要针对临平区的房地产市场，旨在优化市场环境，稳定房价，并促进房地产市场的健康发展。
二、购房条件
购房者需符合以下条件之一：
（1）具有临平区户籍；
（2）在临平区工作并缴纳社保满一年以上；
（3）在临平区落户满一年且在当地拥有实际居住地。
限制购房：为防止投机炒房和抑制投资性购房，对于购买第二套住房的购房者，需要满足以下条件之一：
（1）夫妻双方共同购房且该家庭拥有未成年子女的；
（2）购买非普通自住房的。
贷款政策：购房者申请个人住房贷款时，首付比例不得低于30%。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭再申请住房公积金购房，最低首付30%。同时，如果购买非普通自住房，则首付款比例不低于60%。
摇号政策：为保证公平公正，临平区实行摇号选房制度。对于新建商品住房项目，在具备销售条件的情况下，房地产开发企业可对无房户进行公开摇号销售。对限价商品住房、经济适用住房等保障性住房采取公开摇号选房方式销售。
优先购房：对于符合条件的人才和无房户家庭，可以享受优先购房政策。具体条件和标准由临平区政府根据实际情况制定。
三、市场监管
加强房地产市场监管：临平区政府将加强对房地产市场的监管，严厉打击各种违法违规行为，如虚假宣传、哄抬房价等。
严格控制土地拍卖：为控制房价上涨，临平区政府将严格控制土地拍卖价格，并制定合理的土地出让方案。
强化房地产中介管理：对于房地产中介机构，临平区政府将加强对其资质和业务的监管，促进其规范经营。
防止市场波动：为防止房地产市场的大幅波动，临平区政府将采取多种措施稳定市场情绪，如加强舆论引导、及时发布市场信息等。
综上所述：
杭州临平购房新政主要包括购房条件、贷款政策和市场监管等方面的内容。通过加强市场监管、优化政策措施、落实调控政策等手段，推动房地产市场的健康发展，保障购房者的合法权益。同时，新政还注重加强土地管理、规范市场秩序、优化营商环境等方面的工作，以促进临平区经济的可持续发展。 【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“房地产转让时，房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让。第六十一条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”