赠于房产怎么交税

如题所述

赠于房产交税如下:
1、直系亲属间房屋赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。
2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税;双方各0.05%的印花税;20%的个税,按赠与所得计算;房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税;有升值但不符合免税条件的,收取0.5%的土地增值税。
3、对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
赠与房产的流程一般包括以下几个步骤:
1、确认赠与意愿:赠与房产需要赠与人和受赠人的双方达成一致的意见,赠与人应当自愿进行赠与,而非受到任何强制或者诱导。双方当事人可以通过书面协议或者口头协议等方式达成一致的意见;
2、确认房产权属:赠与人应当明确自己的房产权属情况,并且需要保证房产权属清晰、无争议。可以通过查看不动产权证书、土地证、房屋买卖合同等方式确认房产权属情况;
3、公证手续:赠与人应当到当地公证处办理赠与公证手续。公证手续包括出具赠与公证书、验明赠与人身份和签名等程序。公证可以证明赠与人的真实意愿和房产权属情况,具有法律效力;
4、缴纳契税:赠与房产需要缴纳契税,赠与人和受赠人应当在房产转移前到当地税务部门申报并缴纳契税。契税的征收标准根据不动产的市场价值来计算,不同省份的税率和征收标准不同,一般在1%-3%之间;
5、办理过户手续:赠与人和受赠人应当在缴纳契税后到当地不动产登记中心办理房产过户手续。过户手续包括填写房产过户申请表、提供相关证明材料、缴纳相关费用等程序。
综上所述:
赠与房产也是需要缴纳税费的。根据相关法律规定,赠与人将房屋赠送给另外的人,是必须办理赠与公证,因此需要缴纳公证费。
赠与房产时应当遵守相关法律法规的规定,比如需要经过公证和登记等程序。赠与人和受赠人应当了解相关的法律法规和规定,确保按照规定进行赠与,避免出现法律纠纷和税务问题。
【法律依据】:
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条规定
个人所得税的税率:
1、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
2、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
3、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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