拒交物业费违法吗

Question

如题所述

Answer 1

拒交物业费不犯法，但属于违约。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
4、参加业主大会会议，行使投票权。
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权。
6、监督业主委员会的工作。
7、监督物业服务企业履行物业服务合同。
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
10、法律、法规规定的其他权利。
物业费的具体内容包括
1、小区的清洁卫生费用。
2、小区的绿化养护费用。
3、小区的秩序维护费用。
4、物业公司管理服务人员的工资、社保和福利费等。
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
6、物业公司办公费用。
7、物业管理固定资产折旧。
8、经业主同意的其它费用。
综上所述：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。