按揭房断供了如何处理

Question

如题所述

Answer 1

对贷款购房的人来说，"断供"是一种潜在的风险。一些购房者可能因资金流转问题而面临断供。那么，一旦房贷断供，会产生哪些后果？编辑为你详细介绍，希望对你有所帮助。
首先，断供的购房者不仅会损失首付款，还可能被银行起诉。房产将被法院拍卖，但拍卖价格可能低于市场价格。此外，购房者还需承担法院执行费用、律师费、诉讼费和保全费等。同时，房贷逾期罚息较高，时间越长对购房者越不利。
断供除了带来经济损失外，还会对个人信用记录造成严重损害。如今，银行越来越重视诚信体系，逾期或违约严重的客户将被列入银行征信系统的黑名单，成为禁入类客户，很难再申请其他贷款。
因此，除非万不得已，购房者应尽力偿还贷款。以下是一些建议：
1. 请求暂停还本金：借款人可与银行协商，暂时只还利息，不还本金。由于有房产作为抵押，银行通常会接受这一提议，且银行可以增加利息收入。只要借款人不逃债，银行没有损失。
2. 申请延长还款期：如果原还款期较短，可向银行申请延长。银行最长贷款年限为30年，延长还款期后，每月还款额将降低，借款人有能力偿还。
3. 再次向银行借款：为满足房贷款客户需求，多家银行推出"理财型房贷"，方便客户将已偿还的房贷再次借出。不过，借出的金额利率会高于房贷利率。
以上是编辑整理的相关信息，希望能帮助你。如果您遇到更复杂的法律问题，欢迎访问网站进行律师在线咨询。