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婚后购买的房屋,房屋不动产权证单独个人所有的房产过户需要夫妻共同到场吗？
如题所述
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推荐答案 2023-08-28
不用，不动产权证是“单独所有”的就可以单方处置。当然也有个别地方有审查婚姻关系，你问问当地不动产的做法。
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房子过户需要
双方本人
到场吗
答：
房子过户是否需要双方本人到场，一般因情况而定：
1、办理房屋产权过户，一般必须本人到场
。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续；2、办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、...
房产证
上只有一方名字卖房时
需要夫妻
双方
到场吗
答：
视情况而定：
1、不需要
。房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。2、我国法律规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字，那就需要双方到场的。如果该房产依法属于夫妻共同财产，那么就算房产证上只有一方的名字，财产也是...
请问
婚后房产证
上只有一方名字,卖房
过户
时需另一方
到场吗?
答：
婚后房产不管房产证上是一方名字或是双方名字都 是属共有房产权，一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的
。《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有...
婚后
买房,办
房产证要夫妻
双方
到场吗
答：
首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，
必须夫妻同时到场
。但是，必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ...
房产证
上只有一人名字 卖房还
需要
配偶
到场吗
答：
如果是婚前财产，则房主到场即可，如果是婚后财产，国家没有强制规定配偶
需要到场
。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定：所有权人对自己的
不动产
或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另...
夫妻房产证过户
到一方
需要
多久
答：
婚姻存续期间的夫妻单方名下
房产需要过户
给对方的话
，需要
双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
婚姻存续期间
共同
财产
的房子
可以到一
个人
名下吗
答：
1、共同房百产是可以过户到一人名下的。2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。3、即便过户到一人名下，即
房产证
上只有度一人的名字了，也还是
夫妻共同
财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。4、如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费...
夫妻
共有
房产
怎么变
单独所有
答：
经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发
不动产权
属证书或者登记证明。夫妻共有房产的认定：1、婚前买的房子。如果是婚前
购买的房屋，
虽然双方共同出资，但以一方名义签订房屋买卖合同，法律上认定为名义购买方的婚前财产，另一方的出资是
房地产所有
人对一方债务...
房产证
是我一
个人的
名字,卖房时还
需要
妻子签字
吗?
答：
看是婚前财产还是婚后财产了，如果是婚前财产属于个人财产
不需要
妻子签字，如果是婚后财产需要妻子签字。按照新婚姻法规定，不论
房产证
上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方
婚后共同
出资（包括贷款）取得
的房屋产权，
均为共同财产。新婚姻法对于
婚后房产
权属问题的其他几种情况：1、夫妻一方婚前付了...
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