河南全面推行新建商品房“交房即交证”，如何落实监管责任？

Question

如题所述

Answer 1

在河南已经全面的推行了新建商品房的交房及交证的一个政策，对于这样的一个行为很多的业主都是十分的开心，因为在以前可完全是两回事，要将贷款全部还完之后，你才有资格获得这个产权证。其实交房即交证的这一个政策，早在2020年8月底的时候，广州市就开始实施了，并且当时的反响还不错，所以这一次河南也拿出来作为一个推动房产经济的办法，没想到效果还挺好的。而且交房即交证这一个做法还简化了购房人员的办证手续，也更便于业主办理落户子女上学等等相关事宜，保障了购房人权益及时实现。
那么对于这样的一个政策如何落实监管责任呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。对于这样的一个落实政策，我相信根本就不需要监管。因为业主在收房的时候都会向你拿证，你不给的话他一定会去起诉你，所以呢监管部门完全没有必要存在，这是和业主密切有关的利益，一定不会麻烦别的人来帮他们监督他们自己就会监督。因为一交房就可以拿到房产证的话，很多的家庭都很需要这一个，他们可以让自己的子女快速实现上学这一个难题。
我认为交房即交证的这一个方法可以全国范围内实施，也只有这样才可以全面推动房产经济的发展，或许会让很多的刚需用户马上买房。而且我个人认为在这个时期买房价格是最便宜的，到疫情全面恢复，而经济逐渐回暖之后，房产经济一定会有所上升，到时候买房的话可能还会多花个一两万。而现在国家的政策也非常好，对于那些二孩家庭和三孩家庭的购房优惠力度很大，最高可以减2万元的一个款项。

Answer 2

积极构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系，严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施，在完成工程竣工验收备案后60个工作日内，由房地产开发企业组织交房，交房前20个工作日内完成首次登记，不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

Answer 3

想要落实监管责任实现就应该加强这方面的防控力度，做好相应的防范准备，严厉打击这背后的违法行为，还要加强对于这方面的防控与检查，做好相应的防范措施，避免造成更严重的后果发生。

Answer 4

应将房地产开发 企业违规行为与合同义乌等情况纳入市场监管信息管理范围，才能加强落实的力度。