50年产权的房子能否买？

开发商说购房一年后可给办理地方政府的房屋所有权证，但五年内不可以上市交易。五年后可以变成国家的房屋所有权证，就可以上市交易了。请问各位朋友这样的房子能买吗？谢谢！
补从：开发商有土地使用证，别的什么也没有。

推荐答案 æ¨èäº2017-09-18

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第1个回答推荐于2016-07-17

如果想将来买卖和补偿方面的事清楚就只要能拿到房产证的红本就任何时候都可以拿去买卖。所以这个才是主要的。如果单单过渡自住的话就无所谓了吧，我这小产权房有合同，将来国家征收或什么赔偿都由住户平分，感觉也满放心的。感觉你这种算是小产权房的性质。适合自住和出租。合同清楚也没什么问题的吧，也同样可以买卖的。本回答被提问者和网友采纳

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50年产权的房子能买卖吗答：50年产权的房屋是可以买的，一般此类房产都属于商业住房，即便是到期之后仍然保留有居住权，只需要缴纳相应的土地出让金和税费，如果在产权到期之后所居住的地方国家考虑拆迁或者是发生变化，可以参考拆迁安置的相关条例，享受补偿政策。此外产权50年并不是剩余的使用年限，而是在获得土地使用权开始计算的50年...

50年产权的房子能买吗答：能。1、根据查询中华人民共和国城市房地产管理法信息显示，50年产权的住宅可以购买。2、50年产权的住宅与市场上的商品房一样，同样具有房产证和土地使用权证，可以上市交易。

五十年产权房可以买吗答：50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，只要是“五证二书”齐全的房子，是可以购买的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。二、50年产权房到期了怎么...

50年产权的房子能买吗答：产权50年的房子可以买，因为这类产权一般属于商业性房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投资性。如果购房者处于资金有限的局面，又有住房需求的话，不妨可以购置这样的房子，暂时作为过渡性住房使用，等...

50年产权的房子能买吗答：50年产权的房子可以买。人们常说的50年产权的房子，跟商品房一样，可以自由买卖的房子，所以只要是“五证二书”齐全的，都是可以买的。只是房屋所在土地属于商业性质，而不是居住用地，所以产权仅有50年。这种商业用地属性的房子，水电费都是商业化的，因此比民用水电要贵，所以这类房子被人们称为“...

50年产权的房子能买吗答：房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。

产权只有50年的房子能买吗答：产权只有50年的房子能买，这类产权一般属于商业性房子，它不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投资性。50年产权房的优点：1、地段好：这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面...

50年产权的房子能买吗答：50年产权的房子能买吗50年产权的房子可以买，只要有房产证以及百分之百产权的房子都能正常买卖交易。如果购买者是为了理财作为投资出租出去，从中间获得租金的利润，待将来在合适的时机卖掉变现，那么是完全可以购买的。但如果是刚毕业工作没多久的人，建议最好还是先购买一套商住房过渡一下，待以后经济...

50年产权的房子可以购买吗?答：50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常...

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