土地租赁合同怎么写?

Question

我要在本地租一块土地,然后在转租给别人建工厂.地上的青苗没赔租期为20年请问要怎么写?

Answer 1

租地协议书
甲方：____ 乙方：____

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议： 双方权利与义务： 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。 活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。 活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。 乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。 甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_____合同后，活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。 乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。 合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%。 活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

甲方(章)：____

乙方(章)： ____

委托代理人：____

电话：____
传真：____
住所地：_____
邮政编码：____ _
签约地点：____ ____年__月__日

Answer 2

1、以下是江阴市祝塘镇人民政府发布的土地流转（租赁）协议书范本，供参考。

土地流转（租赁）协议书

甲方（出租方）：石堰村4组

乙方（承包方）：*****  江苏省盱眙县兴隆乡金陡湖村焦庄组33号

身份证号码：3208***********81X   152******30

一、经甲方集体商定，同意将本组 8.58亩土地，以每年每亩 1300元，总计  11154  元的价格出租给乙方种植蔬菜，租赁期为 5 年，自2020年6月30日至2025年5月31日，租赁价格5年不变。

二、乙方应先付后种，乙方每年6月30日前向甲方支付当年的土地租金。乙方每年上交村委 500 元卫生管理费。如逾期不交，则甲方有权收回土地使用权。

三、合同期满后沟渠清理和土地复垦与村委无关，由生产队和农户自行负责。乙方应缴纳土地复垦保证金共计2000元给甲方。以后复垦达标，押金退还乙方。

四、租赁期内乙方只能种植，不得变作他用，更不能转让，不能过分改变原貌，期满后应恢复土地原貌后归还甲方，甲方不得以任何借口终止协议（政府征用除外），如违约者应负担国家对种植物赔偿标准的金额赔付。

五、搭建看护房，必须由村委确认后方可搭建，看护房面积按政府规定。田间环境卫生必须保持干净整洁，如发现脏乱差，由村委对其进行不低于500元的罚款，并由村委人员进行清理，所有费用由乙方承担，田间不得大规模养殖畜禽。

六、租赁期内如政府征用土地，地上部分损失归乙方，其他归生产队。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委存档一份。

 

甲方：                              乙方：

年    月    日                     年    月    日

2、土地转租要经承包方同意，且土地转租后不能改变用途。如果租用的农用地，建工厂属于擅自改变土地用途，是违法的。

《农村土地承包法》第四十六条规定，经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

Answer 3

　　土地租赁协议书土地租赁协议书
　　甲方：xxx（以下简称甲方） 乙方：xxx （以下简称乙方）
　　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将 所属土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 租地界址 乙方租赁土地的用途为 。
　　二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米；年租金为 ，合同期总租金为 元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方，先交后用 。
　　三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
　　四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
　　五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
　　六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方代表： 乙方代表：
　　盖 章： 盖 章：
　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

Answer 4

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