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开发商征地是10年前,现在盖的房子,有影响吗?
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第1个回答 2020-09-10
对房 子的土地年限有影响。
房子的年限是从开 发商拿 地的时候就已经算起的了,比如开 发商拿的是70年的住宅用地,那么现在开发商盖房子销售,年限就少了10年。
虽然现在房子都是
不动产证
了,产权是永久的,但是房子的土地就还剩下60年的使用权,等到60年以后要补
土地出让金
。如果时间再长还有可能影响到以后二手房转让时的贷款。
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