租房交契税吗

Question

如题所述

Answer 1

不用交契税。

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税。

房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。

年租金20000元，月租金为1666.67元：

用于居住：房产税=1666.67*4%*12个月=800元

用于经营：房产税=1666.67*12%*12个月=2400元

扩展资料

个人出租门面房，由于租金的税负较高，应缴纳的税费有：

营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税。

城建税：税率在城市为7％，按营业税税额的7％缴税。

费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费。

印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税。

个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％，有的地方按收入的2％实行附征。

房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。

参考资料来源：百度百科-房产税

参考资料来源：百度百科-房屋租赁税

Answer 2

房屋出租要交以下税
1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。
房产税：以租金收入4％计算缴纳；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。本回答被网友采纳