房产70年是从什么时候开始算？

Question

如题所述

Answer 1

房产70年是从开发商办理出《国有土地使用权证》即开发商取得该土地的使用权时开始算起的。

简介：

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

2017年3月15日，李克强总理在记者会上表示，房屋70年产权到期后可续期，不影响交易。

分类：

1、国家所有住宅;

2、劳动群众集体所有住宅;

3、公民私人所有住宅;

4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。